1973〜1983年築, 専有面積65.00㎡〜85.00㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+23.3%
八王子市
34.1万円/㎡
前年比+16.7%
高尾パークハイツA棟
東京都八王子市初沢町
中央線 / 高尾駅 徒歩1分
1978年築 / 14階建 / 335戸 / SRC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,934万円
25.8万円/㎡
918
1,595
2,273
2,951
AI査定結果
推定相場価格
1,934万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,595万円〜2,273万円
21.3万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年8月3日
高尾パークハイツA棟
1,980万円（26.4万円/㎡）/ 5階 / 75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は37.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,980万円 | 26.4万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/15 | 2,040万円 | 27.2万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/04 | 2,880万円 | 40.2万円 | 9階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,380万円 | 33.2万円 | 13階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 3,280万円 | 45.8万円 | 7階 | 71.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 3,380万円 | 47.2万円 | 12階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,380万円 | 33.2万円 | 7階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,099万円 | 43.3万円 | 12階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 2,380万円 | 33.2万円 | 9階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 3,199万円 | 44.6万円 | 12階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,150万円 | 36.2万円 | 7階 | 59.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 2,150万円 | 36.2万円 | 7階 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/09/08 | 3,390万円 | 47.3万円 | 12階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 2,800万円 | 39.1万円 | 5階 | 71.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,980万円 | 41.6万円 | 5階 | 71.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 2,200万円 | 29.9万円 | 10階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 41.6万円 | 11階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 33.7万円 | 10階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 3,200万円 | 44.7万円 | 5階 | 71.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 1,980万円 | 27.6万円 | 12階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 34.6万円 | 12階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,180万円 | 30.4万円 | 11階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 2,480万円 | 34.6万円 | 11階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 2,790万円 | 38.9万円 | 9階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 高尾パークハイツA棟 八王子市初沢町 | 高尾駅1分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | - | 1978年 | 335戸 | SRC |
| 2025/06/29 | めじろ台ハイム 八王子市椚田町 | 狭間駅6分 | 1,590万円 | 26.7万円 | 59.55㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 286戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グリーンコープ南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅5分 | 2,490万円 | 30.7万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 7階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 292戸 | RC |
| 2024/10/09 | グリーンコープ松が谷525号棟 八王子市松が谷 | 京王多摩センター駅15分 | 1,880万円 | 22.7万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 300戸 | RC |
| 2024/02/09 | 鹿島団地81 八王子市鹿島 | 京王多摩センター駅15分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 340戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.3%上昇、八王子市では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は八王子市の平均と比較して22.6%割安です。
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